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Archive for the ‘Busca pelo Imóvel Perfeito’ Category

Encontrar um apartamento decente no Rio de Janeiro é impossível…

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Finalmente, após 2 meses de currículos e entrevistas, consegui uma colocação! Tem um porém: é na Barra da Tijuca. Para quem não conhece o Rio, a Barra é o bairro mais afastado e isolado do município. Eu já nem moro no município do Rio, então imaginem a viagem que eu faço para ir e voltar todo dia. São 2h para ir e 2h30min para voltar. O pior nem é isso, é o dinheiro de passagem que eu estou gastando.

Tendo dito tudo isso, estou procurando apartamentos mais perto. Nem precisa ser na Barra mesmo, Zona Sul já está bom. E começa novamente a caça por um apartamento perfeito.

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Ontem peguei a chave do meu apartamento novo! Confesso que com tudo que anda acontecendo, nem consegui ficar muito empolgada. Na verdade estou é preocupada. Mas passa.

Tive que dar uma passadinha lá na Ampla (companhia de luz aqui de Niterói) para passar a conta para meu nome e para pedir o religamento, que me custou R$6,20. Um absurdo! Onde já se viu, combrar pra religar luz quando desligaram à pedido.

Passei lá na minha casa (\o/) para dar mais uma olhada, dessa vez com as minhas próprias chaves. O namorado ficou sentado no chão navegando na internet com seu modem 3G novo, enquanto eu reolhava todos os detalhes. Em menos de uma hora, a luz estava funcionando. Acendi todas as luzes da casa. Inaugurei. E subi o toldo da varanda, que me encomodava desde a primeira vez que eu visitei o apartamento. Ele cortava a vista maravilhosa do Rio de Janeiro. Não mais.

Liguei pra loja da cama e pedi para anteciparem a entrega. Ficou pra quarta agora. E assim que a cama chegar, eu me mudo!

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Agora que essa loucura de fica ou vai do trabalho acabou, posso me concentrar no meu apartamento novo. Há quatro posts atrás, eu comentei que fui ver apartamentos num sábado. Também disse que havia gostado de 3 dos 7 que eu visitei. Bem, resolvi pelo imóvel na Boa Viagem.

Quarto e sala, cozinha separada com área de serviço, armário embutido no quarto e na cozinha, varanda… Um pouco maior que o que eu estava almejando há 2 semanas atrás. Nem tão novo, mas bem conservado. A melhor vista de Niterói. Os preços batem com o anterior.

Sexta o namorado se reuniu com a proprietária lá no apartamento. Eu estava trabalhando, então não pude comparecer. Ontem o namorado pegou o contrato. Muito mais tranquilo que o último. Agora só falta passar no cartório com meus fiadores e assinar.

Confesso que estou começando a ficar com um pouco de receio quanto ao meu atual desemprego. Até agora eu estava confiante de que arrumaria um emprego que me pagaria o suficiente para bancar minhas despesas no apê novo. Agora que a coisa se concretizou, já estou com um pouco de medo. Mas vamos lá! Quem não arrisca, não petisca.

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Tive que reiniciar minha busca por imóveis esse fim de semana. Na quinta liguei para todas as lojas que tinham algo à me entregar e empurrei a entrega para o dia 26 desse mês. No sábado, aproveitei que estaria com o namorado e fomos ver 7 apartamentos diferentes de 5 imobiliárias diferentes. Uma correria e tanto.

O primeiro que fui ver tava em excelente estado. Dois quartos, todo em taco, bem amplo… Tinha um probleminha: as janelas todas davam para o Morro do Estado, uma das maiores favelas de Niterói.

O segundo anúncio dizia R. Moreira César, quando chegamos lá, tava mais para R. Ary Parreiras, a rua do esgoto. Uma linda vista do quarto único: o rio negro.

E lá fomos nós, já meio desesperançosos para o terceiro imóvel. Esse tinha 2 quartos. O apartamento era de número 401, então pensei que fosse de frente. Mas era bloco B. Apesar de ser de fundos, dava para um terreno em construções e com árvores. Todo de taco, achei o imóvel agradável, apesar de achar um pouco grande demais para somente eu. Fiquei pensando em como eu iria limpar toda aquela área sozinha. Mas não está descartado, até peguei a ficha na imobiliária.

Na segundo etapa do nosso dia, após o almoço, fomos ao quarto apartamento, esse lá no Ingá. Também 2 quartos. Com preço um pouco abaixo do que eu andei procurando. Não estava ruim não, também acho que fica no páreo.

Para agradar o namorado, fomos ver um apartamento na Boa Viagem, no mesmo prédio onde já moraram dois primos dele. Até hoje eles falam tão bem de lá, que o namorado fica morrendo de vontade de ter experiência similar. Esses dias ele foi lá com a minha sogra e constatou que havia um apartamento disponível no sexto andar. Meu único problema com morar ali, é que eu acho meio isolado. Mas quando você entra no apartamento e vê a vista que ele tem… A melhor de Niterói. O imóvel de quarto e sala está em boas condições. Já até liguei pra proprietária, pra saber mais detalhes, mas ela não atende o celular…

A vista do apartamento na Boa Viagem

A vista do apartamento na Boa Viagem

Fomos então aos dois últimos candidatos. Um muito bem localizado o outro também razoavelmente localizado.  Porém, o bem localizado estava cobrando o preço pela localização, porque pelo estado que se encontrava o apartamento, não valia nem metade. O outro eu tive que ver correndo e sozinha, porque o cara da imobiliária estava sendo totalmente antiprofissional e me ligou 2 vezes dizendo que estava fechando a loja. O namorado não encontrou vaga para estacionar, então me aguardou no carro. Nem lembro muito bem do apartamento…

E foi esse meu sábado. No momento estou entre o terceiro, o quarto e o quinto candidato. Oh, dúvida cruel.

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Quando um possível locatério não tem um fiador, ou quando o locador não quer aceitar seu depósito, recorre-se ao seguro fiança. Essa forma de garantia é dada por uma seguradora, através de um corretor de seguros. Geralmente as imobiliárias já trabalham com um corretor e uma segurador específicos.

No meu caso, a seguradora é a Porto Seguro. Liguei para o escritório de corretagem especificado pela imobiliária para obter informações. Como era de se esperar, é necessário entregar uma série de documentos pessoais, incluindo RG, CPF, contra-cheque e carteira de trabalho. Além disso, é necessário preencher uma ficha. A moça me deu uma estimativa de 3 dias úteis para ser avaliado o processo.

Quanto custa tudo isso? Bem, como para cada perfil de locatário a seguradora assume mais ou menos riscos, o valor também varia. Porém a corretora me estimou entre 1,7 e 2 vezes o valor do aluguel mais taxas por ano contratado. Isso muitas vezes é dividido em 12 vezes, não sei se há desconto pagando à vista.

Resumindo a ópera: uma facada. Como eu não tenho outra alternativa, a não ser arrumar outro fiador, que é como encontrar uma agulha num palheiro, vou ter que aceitar esses termos, fazer o que…

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Ontem, pro meu pesar, tive que ligar para a loja onde comprei minha cama para remarcar a entrega. Eu já havia explicado à vendedora que eu ainda não havia fechado o apartamento. Como ela precisava colocar uma data de entrega no sistema para poder efetuar a venda, chutou 15 dias.

Acontece que o negócio tá enrolado. Na verdade, era para estar tudo resolvido. Mas certas pessoas se meteram no meu caminho e tô tendo que abrir mão do meu fiador e negociar um depósito para substituí-lo. Com isso, tá tudo atrasado.

Sabe de uma coisa? Imobiliária como intermediária só dá dor de cabeça! Primeiro porque te tratam mal, tratando-se de aluguel. Se fosse compra, estariam babando meu ovo até morrer. Segundo que tudo que eu quiser negociar com o locador, tenho que falar com a imobiliária, porque eles não te dão nenhum meio de contato direto com o mesmo. Com isso fica aquela brincadeira de telefone-sem-fio.

Na terça de manhã, o namorado foi lá e conversou com a gerente de locações. Foi ver se tinha como fazer um depósito ao invés de ter fiador. A gerente só foi nos dar uma resposta ontem à tarde porque não havia conseguido falar antes com o locador. Esse, por sua vez, queria o valor do calção em 5 vezes o aluguel. A lei só permite o máximo de 3 vezes. Ou seja, nada feito. O espertinho ainda queria que eu deixasse no contrato constar 3 vezes, mas que o cheque fosse no valor de 5. Um absurdo.

Fiz então a contra-proposta de dar o calção em 3 vezes, como deve ser, e adiantar 2 ou 3 aluguéis. Estou no aguardo pela ligação da gerente. 

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